Doslova mravenčí práce nyní čeká na kriminalisty v případu podvodů s hypotékami, z něhož byli v těchto dnech obviněni tři muži z Královéhradecka a jeden z Chomutovska. Škoda byla prozatím vyčíslena na 75 milionů, může být však i vyšší.

Přestože již čtveřice sedí ve vazební věznici, práce vyšetřovatelů teprve začíná. Vyslechnout budou muset kolem stovky osob, které mají s případem spojitost. „Jedná se o samotné pachatele, svědky, znalce a další osoby,“ upřesnila mluvčí Krajského ředitelství policie Královéhradeckého kraje Ivana Ježková.

Získané informace pak budou muset důkladně prověřit, což podle střízlivých odhadů znamená několikaměsíční vyšetřování.
Muži, kteří jsou obviněni z podvodu, křivé výpovědi a nepravdivého znaleckého posudku, od února 2006 do června 2008 získali pro 24 osob v pobočkách České spořitelny v Náchodě, ve Dvoře Králové a v Praze 6 hypoteční úvěry k nákupu nemovitostí v Ústí nad Labem. K tomu využívali nadhodnocené znalecké posudky vypracované jedním z obviněných a v několika případech i padělané dokumenty, které jsou potřebné k vyřízení hypotečního úvěru.
Důvěryhodnosti nahrávalo i to, že znalec byl podle informací Deníku externím spolupracovníkem banky. Navíc peníze čtveřice podvodníků získávala prostřednictvím realitní kanceláře.

„Podnět k zahájení vyšetřování podal sám peněžní ústav, který pojal podezření poté, co mu přestali majitelé platit splátky,“ upřesnila Ježková.
Samotná transakce měla vždy stejný průběh. Podvodníci oslovili majitele nemovitosti, zda dům i s nájemníky odprodá, za určitou částku, kterou mu muži nabídli. Vždy už měli dojednané kupce. Pokud majitel souhlasil, připravil znalec posudek, který uváděl částku mnohem vyšší, než byla dohodnutá cena, a na jeho základě získal kupující hypotéku. Majiteli nic neřekli a rozdíl peněz si nechali pro sebe.

„Čtveřice poté kupujícího utvrdila v tom, že nájemné, které bude dostávat od nájemníků, pokryje nejenom plánovanou splátku jeho úvěru, ale bude podstatně vyšší,“ uvedla Ježková. V domech však bydleli sociálně vyloučení spoluobčané, kteří se po prodeji domu okamžitě vystěhovali.
V současné době je více než 90 procent odprodaných domů vybydlených, a protože zde nikdo nehradí nájem, nemají noví majitelé peníze na splácení hypotečního úvěru.

V případě prokázání viny hrozí čtveřici až desetileté vězení.

Co na to banka
V tuto chvíli případ šetří Policie ČR, proto se k němu nemůžeme blíže vyjadřovat. Nicméně případ jsme už v roce 2008 odhalili díky našim kontrolním mechanismům, zahájili interní šetření a podali trestní oznámení. Celý případ jsme tak předali policii.
Protože jde o podezření na zfalšované nájemní smlouvy a sporné odhady nemovitostí, spolupráci se smluvním znalcem jsme okamžitě ukončili. Přijali jsme také interní opatření k zamezení vzniku obdobných případů anebo minimalizaci škod z nich.
Jan Holinka, Tiskové centrum České spořitelny