VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byt v Rychnově? Téměř nemožné

Rychnovsko - Rozvoj průmyslové zóny přinesl nedostatek bytů i zvyšování jejich cen.

10.1.2017
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Ondřej Zuntych

Ceny bytů se v krajské metropoli Hradci Králové a okresním městě Rychnově nad Kněžnou v uplynulých několika málo letech téměř vyrovnaly. Je tu ovšem jeden podstatný rozdíl.

Sehnat byt v Rychnově nad Kněžnou a jeho okolí je téměř nemožné. V Hradci Králové je situace o něco málo lepší.

„S byty je to špatné. Když už se něco sežene, tak je to dost drahé. V Rychnově je téměř nemožné si vůbec byt pronajmout či koupit," uvedl Jiří Zatloukal z realitní kanceláře Staika.

Doposud platilo, že prvenství v cenách bytů držel na východě Čech Hradec Králové. Ostatně východočeská metropole se v tomto směru mohla měřit jak s Prahou, tak Brnem.

Kvůli bouřlivému rozvoji průmyslové zóny, jíž vévodí kvasinská automobilka, a s tím související obrovské poptávce po volných bytech, se ceny v posledních letech vyšplhaly i v rychnovském okrese strmě nahoru. Poptávka po nich silně převyšuje nabídku.

„Byty v Rychnově? To je v dnešní době fikce," okomentoval situaci starosta Rychnova Jan Skořepa.

Rychnovsko v cenách bytů dostihlo krajskou metropoli

Rozvoj průmyslové zóny, která se stále rozrůstá kolem středobodu všeho dění v rychnovském okrese – kvasinské automobilky – s sebou, kromě rekordně nízké nezaměstnanosti, přinesl i velký nárůst cen bytů.

Lidé tak v Rychnově nad Kněžnou a jeho okolí zaplatí za byty téměř stejně jako v krajském městě Hradci Králové.

Velký příval nových zaměstnanců do rychnovského regionu znamená i to, že pronajmout si, či koupit byt, je téměř nadlidský úkol.

„Šance na sehnání bytu je mizivá. Byty jsou přebrané a obsazené. K pronájmu lidé nejčastěji shánějí malý byt, tedy 1+1 či 2+1," uvedl realitní makléř Jiří Zatloukal.

Měsíční čisté nájemné za tyto menší typy bytů startuje v Rychnově nad Kněžnou okolo sedmi tisíc korun.

„Pokud bude byt pěkný a na dobrém místě, cena se může vyhoupnout i na deset tisíc," dodal Zatloukal s tím, že jeho realitní kancelář řeší pronájmy bytů minimálně, protože jejich vlastníkům se stačí pouze „zmínit" a zájemci se objeví sami.

„Volné byty v Rychnově nejsou. V devadesátých letech zde proběhla masivní privatizace. Ve vlastnictví města je řádově 450 bytů a z toho je většina zvláštního určení. Tím myslím byty s pečovatelskou službou a podobně," okomentoval nedostatek bytů starosta Rychnova Jan Skořepa.

RYCHNOV V CENÁCH DOHNAL HRADEC

Ceny bytů rostou i v krajské metropoli. V minulosti lidé projevovali velký zájem o prodej či koupi bytů menší rozlohy. Jejich cena ovšem za poslední roky vzrostla až o 35 procent. Kdežto cena podnájmu se zvýšila „jen" o procent deset. „Největší zájem je o byty 2+kk v ceně do 11 tisíc včetně energií a byty 1+kk v ceně do sedmi a půl tisíce včetně energií," upřesnil informace Petr Malý za realitní kancelář Re/Max.

Podle jeho slov se však i Hradec Králové potýká s nedostatkem bytů, a to i přesto, že jejich počet oproti loňskému podzimu vzrostl o více než 30 procent.

„Ceny se stále drží na rekordní výši. Jejich další případný růst v letošním roce pravděpodobně zbrzdí zvyšující se nabídka bytů, nové developerské projekty a vyšší úroky z hypoték. Přesto nemovitosti v Hradci Králové patří po Praze a Brně dlouhodobě k nejvyšším v republice," uvedl Petr Malý.
Rychnovský okres tak charakterizuje především to, že rapidní nárůst cen se týká bytů o menší rozloze. Těch je ovšem nedostatek.

„Největší realitní boom v Královéhradeckém kraji zažívá však rychnovský okres a to především kvůli stále rozšiřující se kvasinské automobilce a průmyslové oblasti. Ceny, především malometrážních bytů, jsou téměř srovnatelné s těmi hradeckými," zhodnotil vývoj Petr Malý.

Srovnání cen

V Hradci Králové se aktuální tržní cena panelového bytu 2+1 o výměře 65 metrů čtverečních pohybuje okolo dvou milionů. Ve větších městech rychnovského okresu se pak byt typu 2+1 prodává za zhruba jeden milion sedm set tisíc. Ceny za podnájem menších typů bytů jsou v Rychnově nad Kněžnou, Vamberku, Dobrušce, Kostelci nad Orlicí a dalších téměř totožné s cenami v Hradci Králové.

Autor: Pavel Nedbal

10.1.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Pěstujeme olivy

TRIUMF. Dominik Chlupáč si nejlépe poradil s nástrahami horské časovky a radoval se z nového rekordu.

Dominik Chlupáč vylepšil o tři vteřiny traťový rekord „Luisy“

Do říjnových sněmovních voleb půjde 22 stran a hnutí

Královéhradecko - V říjnových volbách do Poslanecké sněmovny PČR budou voliči v hradeckém kraji vybírat z 22 politických stran a hnutí. Oproti volbám v roce 2013 je to o čtyři subjekty více.

„Ahoj, jsem Svatava a jsem blázen... blázen do jídla...“

Královéhradecko - Svatava Vašková patří mezi nejznámější a nejúspěšnější současné české foodblogerky. Sama o sobě říká: „Nemám ambici ohromovat vysokou kulinařinou či cukrařinou, na to nemám schopnosti, čas ani prostředky. Ráda bych, aby můj blog především inspiroval…“ Dlužno říct, že se jí to daří. Přesvědčit se můžete sami nejen v našem rozhovoru, ale i na webu Coolinarka.cz.

Rychnov přivezl z trávníku favorita bonusový bod

Rychnovsko - Úvodním kolem byl o víkendu rozehrán fotbalový Krajský přebor mužů. Zástupci našeho okresu mezi krajskou elitou cestovali za svými soupeři na Náchodsko.

Za útok na strážníka mu hrozí čtyři roky

Rychnov nad Kněžnou - Až čtyři roky vězení hrozí 34letému muži za napadení městského strážníka.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení